Cauți apartamente, negociezi cu agenții imobiliari și semnezi rezervări, dar tu nu știi exact câți bani îți dă banca de fapt. Cumperi case pe promisiuni. Schimbă abordarea.
Nu cumpăra ce crezi, cumpără ce știi.
Majoritatea oamenilor ies la vânătoare de imobile sperând că vor primi creditul. Nimic mai greșit. Începe cu preaprobarea financiară. Oferi actele tale băncii (sau unui broker) și ei îți emit un document clar valabil 60 sau 90 de zile: "Ești apt pentru 85.000 de Euro". De abia apoi intri pe piața imobiliară.
Puterea pură la negociere.
Când prezinți oferte unui vânzător sau dezvoltator, ești doar încă un client care cere o reducere. Când pui un dosar pre-aprobat de la bancă pe masă, devii brusc "cumpărător cert". Dezvoltatorii îți pot face discounturi semnificative pentru tranzacții sigure, iar tu, practic, vii cu banii numerar. In două-trei săptămâni vor primi banii de la bancă.
Cum se mișcă lucrurile în 48 de ore:
Cu sprijinul corect (gratuit, mă puteți contacta oricând), interogăm ANAF-ul și Biroul de Credit imediat. Dosarul tău devine o certitudine financiară în maxim 48 de ore. Tragi linie și știi bugetul real, la centimă.
Tai anxietatea din 3 mișcări.
Cea mai mare povară într-o achiziție e frica de a nu pierde avansul plătit dezvoltatorului dacă banca te respinge la final. Când ai preaprobarea financiară, teama se anulează. Banca ți-a dat deja OK-ul pe profilul tău. Singurul element rămas este evaluarea imobilului pe care îl vei alege.
Verdict
Nu alerga după apartamente ca să realizezi apoi că banca îți aprobă cu 20% mai puțin. Ia confirmarea banilor întâi, pune-i în poală, și du-te să cumperi tăind orice fel de stres din proces.
